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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 賀龍東廣場負(fù)一層(原家樂福經(jīng)營區(qū)域)招商公告
發(fā)布時(shí)間:2023-02-09 14:14 打印文件


一、招商單位:長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

二、招商位置描述

賀龍東廣場負(fù)一層(原家樂福經(jīng)營區(qū)域)物業(yè)位于長沙市天心區(qū)勞動(dòng)路348號新世紀(jì)體育文化廣場賀龍?bào)w育場主館負(fù)一層,共層,建筑面積即招租面積)為15421.11㎡。該物業(yè)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地性質(zhì)為出讓用地,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)。

三、資產(chǎn)價(jià)值描述

物業(yè)位于長沙賀龍?bào)w育中心、芙蓉CBD核心區(qū)域,緊鄰芙蓉中路及勞動(dòng)路,距離地鐵一、號線侯家塘站僅1公里,20多條公交路線四通八達(dá),區(qū)位優(yōu)勢明顯。區(qū)域內(nèi)銀行、學(xué)校、醫(yī)院配套成熟,一公里內(nèi)輻射商務(wù)辦公及高檔社區(qū)人群40萬人,備較高的城市知名度。

四、項(xiàng)目現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖

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商務(wù)條件

1.租金單價(jià):租賃底價(jià)20元/㎡/月(含稅,競選人可在20元/㎡/月的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮報(bào)價(jià),上浮報(bào)價(jià)的最低單位為1元/㎡/月,低于租賃底價(jià)或低于上浮報(bào)價(jià)最低單位為無效報(bào)價(jià),取消競選資格);

2.租賃年限:15年(含裝修免租期在內(nèi));

3.遞增方式:前兩年不遞增,第三年起(含)每兩年遞增5 %;

4.裝修免租期:12個(gè)月(按2年分?jǐn)?,每年分?jǐn)?個(gè)月);

5.租金繳納方式:季付(先付后用的原則);

6.合同履約保證金:兩個(gè)月租金;

7.物業(yè)管理:中選人自行負(fù)責(zé),不再另行收費(fèi);

8.停車優(yōu)惠:承租方的消費(fèi)客戶給予3小時(shí)(暫定)免費(fèi)停車優(yōu)惠政策,超出部分由承租戶與停車場公司自行協(xié)商收費(fèi)政策。

注:競選人僅對第1小項(xiàng)競價(jià)商務(wù)條件的租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),第2-8小項(xiàng)為固定商務(wù)條件,競價(jià)商務(wù)條件租賃底價(jià)和固定商務(wù)條件競選人必須無條件接受方能符合競選資格,否則視為競選人自動(dòng)放棄競選資格。

、招商簡章

招商對象:有先進(jìn)經(jīng)營理念,良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者。

)招商業(yè)態(tài):大型商超、汽車展銷、家居賣場、運(yùn)動(dòng)空間、休閑娛樂、配套商業(yè)類等

租賃方式:整租,物業(yè)不得整體轉(zhuǎn)租,允許分租,該物業(yè)次承租戶的合同需到我司進(jìn)行備案,不得一次性收取次承租戶的租金及運(yùn)營管理費(fèi)超過6個(gè)月,次承租戶的租賃年限不得超過合同有效期。

交付方式:現(xiàn)狀交付(現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見下表),需取得二次消防驗(yàn)收合格后方能營業(yè),招選人原家樂福停車場區(qū)域消防管網(wǎng)及設(shè)施需整體接入租戶的消防聯(lián)動(dòng)。競選人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況,資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況,資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況,資產(chǎn)本身法律狀況等)。

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(五)申請人資格要求

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè),并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,且營業(yè)執(zhí)照處于有效期;

2.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)內(nèi),且近三年內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)在系統(tǒng)中無不良記錄

)裝修要求:嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu),裝飾裝修書面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工,通過政府職能部門及我司驗(yàn)收后方可投入使用。

特別說明:本次招商競選不接受聯(lián)合體及自然人參與競選。

七、關(guān)于招商公示及報(bào)名有效性的說明

)招商信息公示及報(bào)名時(shí)間:2023年29-2023年2月21日(此時(shí)間段的工作日,公示期與報(bào)名期同步),逾期不候。

相關(guān)報(bào)名流程

1.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件;

2.仔細(xì)閱讀招商文件,確定報(bào)名意向在招采平臺(https://erp.csudgroup.com:9982/)發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”,登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式;

3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前,繳納競選保證金,以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。

費(fèi)用繳納

1.招商資料費(fèi):競選人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時(shí),應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套(該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值)。無論是否中選,招商資料費(fèi)概不退還,且不影響潛在競選人參與競價(jià);

2.競選保證金:競選人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競選保證金10萬元至我司賬戶(2023年2月2117:00截止,逾期繳納或未按要求繳納競選保證金的,取消競選資格)。

競選保證金賬戶如下:

戶名:長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

開戶行:興業(yè)銀行長沙河西支行 ??

賬號:3682 0010 0100 1338 25

、評選時(shí)間及地點(diǎn)

1.選時(shí)間:2023年2月22日上午9:30(最終以招采平臺排期時(shí)間為準(zhǔn));

2.選地點(diǎn):長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺。

、招商聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人:曹女士18229953541;

2.聯(lián)系地址:長沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運(yùn)營部。

十、投訴聯(lián)系方式

1.聯(lián)系部門:城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)管理部

2.聯(lián)系電話:0731-88222799;

3.聯(lián)系地址:長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場A1座13層

十一、舉報(bào)聯(lián)系方式

1.聯(lián)系部門:長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室;

2.聯(lián)系電話:0731-88797919;

3.聯(lián)系地址:長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場A1座13A層。????

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