? ? ? ??城市，是產(chǎn)業(yè)的聚合，是教育的整合，是文化的融合。
? ? ? ??作為長沙首批啟動的八大城市更新項目之一、長沙市“雙五工程”之一，長沙城發(fā)集團(tuán)城市更新公司開發(fā)的觀沙嶺城市更新片區(qū)以“長沙教城融合示范區(qū)”為定位，打造長沙教育高地。
? ? ? ??今年5月24日，南雅觀沙嶺中學(xué)教育品牌發(fā)布；9月，長郡雙語實驗中學(xué)高中部落成開學(xué)；片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的一所小學(xué)及一所初中建設(shè)如火如荼，2025年秋季即將開學(xué)迎新……自啟動更新以來，觀沙嶺城市更新片區(qū)堅持教育引領(lǐng)、規(guī)劃先行，頭部教育資源不斷涌入，高端基礎(chǔ)教育配套次第花開。
? ? ? ??在湖南湘江新區(qū)“教育強區(qū)”的政策引領(lǐng)下，觀沙嶺城市更新片區(qū)正按照精心繪制的藍(lán)圖，以教育高質(zhì)量發(fā)展為動力，持續(xù)推動城市高水平建設(shè)。
? ? ? ??城市更新蝶變的雄心，催動著邁向未來的步伐，擎動著人居需求的發(fā)展。
? ? ? ??觀沙嶺城市更新片區(qū)南臨長沙市政府，東依湖南金融中心，北接谷山森林公園，其所處的觀沙嶺街道轄區(qū)，是長沙河西最早的政務(wù)中心和經(jīng)濟中心。2009年，長沙市政府遷址于此，奠定了這一區(qū)域作為政務(wù)和經(jīng)濟中心的核心地位。
? ? ? ??2016年，省政府明確提出，集全省之力于湖南湘江新區(qū)濱江新城建設(shè)湖南金融中心，并將其定位為湖南省級金融中心。麓山腳下，湘江之畔，人流、物流、資金流、信息流在此加速集聚，區(qū)域配套設(shè)施、服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)更新與升級，片區(qū)熱度長期位居長沙前列。
? ? ? ??2021年6月11日，當(dāng)?shù)卣筮_(dá)成合作協(xié)議，采用“多改合一”模式，實施總體片區(qū)更新，觀沙嶺城市更新片區(qū)從藍(lán)圖照進(jìn)現(xiàn)實。
? ? ? ??通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、配套完善、品質(zhì)提升，觀沙嶺城市更新片區(qū)逐漸成為長沙智慧城區(qū)的樣板、城市更新的典范、宜居新城的標(biāo)桿。在第六屆中國城市更新論壇上，觀沙嶺城市更新項目一舉奪得《2023中國城市更新優(yōu)秀案例》之“五大片區(qū)更新獎”。
? ? ? ??經(jīng)濟活力澎湃，城市品質(zhì)提升。片區(qū)崛起的背后，是長沙城市化征途新階段的開啟，也為長沙聚焦高質(zhì)量發(fā)展首要任務(wù)、向現(xiàn)代化新長沙邁進(jìn)奠定了基石。2023年，片區(qū)所在街道全口徑稅收達(dá)到69.9億元，穩(wěn)居全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級前列。
? ? ? ??城以才興，才以城長。觀沙嶺城市更新片區(qū)得天獨厚的資源條件，形成了人才匯聚的虹吸效應(yīng)。為了留住在此興業(yè)的科創(chuàng)團(tuán)隊和高級人才，省、市、新區(qū)各級政府決心在此打造長沙教城融合示范區(qū)。
? ? ? ??“根據(jù)規(guī)劃，片區(qū)大力整合優(yōu)質(zhì)教育資源，并導(dǎo)入市政府、谷山和湖南金融中心的優(yōu)勢資源，以教育高質(zhì)量發(fā)展推動城市高水平建設(shè)?！逼瑓^(qū)項目指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來這片3.67平方公里的區(qū)域內(nèi)將匯聚7所品質(zhì)中小學(xué)。
? ? ? ??鳥瞰整個觀沙嶺城市更新片區(qū)，征地騰地、道路拉通、學(xué)校建設(shè)、小區(qū)提質(zhì)等多個項目火力全開，“宜居宜業(yè)宜學(xué)”的城市畫卷正徐徐展開。
? ? ? ??2022年9月，麓山國際第二實驗小學(xué)竣工，9月開學(xué)迎新；今年5月，南雅觀沙嶺中學(xué)在片區(qū)教育品牌正式發(fā)布，規(guī)劃60個初中班級，占地74畝，預(yù)計2025年9月建成開學(xué)；9月，長郡雙語實驗中學(xué)高中部落成并開學(xué)；規(guī)劃班級48個、占地53畝的小學(xué)建設(shè)正酣……
? ? ? ??依托教育主管部門在片區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌入學(xué)的政策，觀沙嶺城市更新片區(qū)優(yōu)質(zhì)公立中小學(xué)林立，多所品牌名校云集，構(gòu)建起了“名校師資薈萃、優(yōu)質(zhì)資源匯集”的高品質(zhì)教育發(fā)展新格局。
? ? ? ??特別值得一提的是，南雅觀沙嶺中學(xué)作為片區(qū)第一所新建初中，備受矚目和期待。該校將以高品質(zhì)要求來進(jìn)行建設(shè)和管理，采取與南雅中學(xué)校本部在教育教學(xué)、管理制度、師生評價、教師研訓(xùn)和學(xué)生活動“五統(tǒng)一”的方式，以河西分校標(biāo)準(zhǔn)辦學(xué)。
? ? ? ??“今后學(xué)校將成為雅禮及南雅本部的重要生源基地，學(xué)生將享有雅禮、南雅一體化貫通培養(yǎng)的資源和優(yōu)勢?！痹撔Ｏ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，借助南雅中學(xué)最高水平的管理團(tuán)隊和師資力量，以及片區(qū)高品質(zhì)學(xué)?；A(chǔ)建設(shè)，將把南雅觀沙嶺中學(xué)打造成為質(zhì)量優(yōu)異、特色鮮明的河西“南雅名片”。
? ? ? ??前方產(chǎn)業(yè)發(fā)展有空間，后方城市更新有基礎(chǔ)。片區(qū)依據(jù)長沙教城融合示范區(qū)的總體規(guī)劃定位，將與湖南金融中心和市府板塊形成聯(lián)動，共同重塑“一府一心”的配套功能，打造成智慧城區(qū)的樣板、城市更新的典范、宜居新城的標(biāo)桿。
? ? ? ??立定市府與湖南金融中心兩大重量級板塊交匯之處，觀沙嶺城市更新片區(qū)大力推進(jìn)片區(qū)高品質(zhì)居住環(huán)境建設(shè)。
? ? ? ??觀沙路、谷岳路完成建設(shè)，開放通車；金嶺小區(qū)、觀沙小區(qū)完成提質(zhì)改造，舊城換新顏；招商蛇口江山境、建發(fā)縵云、建發(fā)觀云等高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的新建小區(qū)相繼入市，居住環(huán)境和人居品質(zhì)不斷迭新……在“省級金融中心”和“教城融合示范區(qū)”等諸多金字招牌的加持下，短短幾年間，片區(qū)優(yōu)質(zhì)土地的陸續(xù)出讓，眾多高品質(zhì)開發(fā)商深耕于此，共同打造高端舒適住宅圈，城市面貌宛如新生。
? ? ? ? 11月15日，招商花園城開門迎客，首日客流超21萬人次。作為招商蛇口在觀沙嶺城市更新片區(qū)打造的首個集潮玩商業(yè)Mall和高品質(zhì)改善型住宅為一體的城市綜合體，助力市民生活品質(zhì)提升和河西商圈迭代更新。
? ? ? ??據(jù)介紹，該項目北側(cè)岳鞍閣公園和長郡雙語高中西側(cè)公園綠地，也在規(guī)劃設(shè)計中，即將啟動提質(zhì)改造，將為片區(qū)居民提供休閑娛樂的好去處。同時，路網(wǎng)建設(shè)全面啟動，片區(qū)交通更加完善，出行更加便利。
? ? ? ??作為長沙首批重點城市更新項目，觀沙嶺城市更新片區(qū)肩負(fù)著探索可持續(xù)更新模式、樹立更新樣板的重任。未來，長沙城發(fā)集團(tuán)將進(jìn)一步強化擔(dān)當(dāng)，做精做細(xì)片區(qū)規(guī)劃，加力加速項目建設(shè)，持續(xù)加強產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，將觀沙嶺城市更新片區(qū)打造為一座宜居宜業(yè)、宜游宜學(xué)的現(xiàn)代化都市典范。
