長(zhǎng)沙晚報(bào)4月3日訊? 3日下午，在長(zhǎng)沙城南京港澳高速西側(cè)，隨著最后一方混凝土澆筑完成，長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)信息中心項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)主體封頂，提前半年完成年度目標(biāo)。長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)信息中心項(xiàng)目從不動(dòng)產(chǎn)概念出發(fā)，設(shè)計(jì)取意“不動(dòng)如山”，造型就像中國(guó)古代建筑榫卯結(jié)構(gòu)的魯班鎖，獨(dú)具特色，建成后將成為長(zhǎng)沙又一地標(biāo)建筑。項(xiàng)目不僅能為長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)檔案收藏保護(hù)提供存儲(chǔ)空間，同時(shí)也為不動(dòng)產(chǎn)信息管理提供大數(shù)據(jù)支撐，而且市民辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)也將更加便捷高效。
設(shè)計(jì)
取意“不動(dòng)如山”，造型就像魯班鎖
長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)信息中心項(xiàng)目位于雨花區(qū)體育新城片區(qū)，南臨石壩路、西臨嘉盛路、東側(cè)為京港澳高速，項(xiàng)目總用地面積約1.57萬(wàn)平方米，總建筑面積6萬(wàn)平方米。項(xiàng)目由城發(fā)集團(tuán)鐵投公司投資建設(shè)，湖南五建負(fù)責(zé)施工，將建成一座庫(kù)房面積滿足今后30年存儲(chǔ)要求、全國(guó)省會(huì)城市一流的不動(dòng)產(chǎn)信息中心。
根據(jù)設(shè)計(jì)，長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)信息中心從不動(dòng)產(chǎn)概念出發(fā)，取意“不動(dòng)如山”，建筑整體呈現(xiàn)方正穩(wěn)重的形象，造型取自中國(guó)古代建筑榫卯結(jié)構(gòu)的魯班鎖，方形實(shí)體通過(guò)切分與有機(jī)咬合錯(cuò)落，建筑形態(tài)生動(dòng)而富有變化，象征著一座將檔案收藏保護(hù)的開(kāi)放智慧容器，成為京港澳高速旁展現(xiàn)精美長(zhǎng)沙的地標(biāo)建筑。
城發(fā)集團(tuán)鐵投公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張德成介紹，長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)信息中心分為地下2層和地上15層，共有368個(gè)停車位；其中地上1至2層為內(nèi)部辦公服務(wù)用房與對(duì)外服務(wù)用房，結(jié)合來(lái)訪人員大流量的特點(diǎn)，合理布置休閑空間；3層為閱覽區(qū)及展覽廳；4至7層為檔案庫(kù)房區(qū)，局部設(shè)置內(nèi)務(wù)辦公區(qū)；8至13層為檔案庫(kù)房；14至15層為大數(shù)據(jù)中心、業(yè)務(wù)和技術(shù)用房。
“項(xiàng)目建成后，將有效提升長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記的資源整合能力，不僅能為‘房住不炒’提供大數(shù)據(jù)支撐，同時(shí)也讓不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理更加高效便捷，打通‘我為群眾辦實(shí)事’的最后一公里?！睆埖鲁烧f(shuō)。
施工
檔案庫(kù)房恒溫恒濕，打造綠色建筑
記者了解到，長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)信息中心項(xiàng)目采用設(shè)計(jì)施工總承包模式，自2020年10月開(kāi)工建設(shè)，去年9月實(shí)現(xiàn)地下工程完工，僅用半年時(shí)間便完成地上主體施工，比預(yù)定時(shí)間提前半年完成。
為了實(shí)現(xiàn)獨(dú)具特色的建筑造型，項(xiàng)目外立面采用穿孔鋁板和U型玻璃幕墻，使建筑呈現(xiàn)不規(guī)則形態(tài)，這也給施工帶來(lái)一定難度?！敖ㄖ黧w結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工中采用了大量懸挑和高支模，幕墻全部在工廠定制，編好號(hào)后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)按順序拼裝?！焙衔褰?xiàng)目經(jīng)理彭文敏告訴記者，穿孔鋁板內(nèi)部設(shè)置有光源和燈帶，使得整棟建筑夜景亮化也十分漂亮。
“4至13層的檔案庫(kù)房需要保持恒溫恒濕，同時(shí)對(duì)消防工程和軌道預(yù)埋也提出特殊要求。”彭文敏說(shuō)，項(xiàng)目庫(kù)房區(qū)建筑外墻厚度達(dá)到60厘米，是傳統(tǒng)建筑外墻的2.5倍，其中外層為20厘米多孔頁(yè)巖磚，中間為20厘米保溫層，內(nèi)層為20厘米加氣混凝土砌塊，能起到良好的隔熱保溫效果；消防系統(tǒng)采用的是高壓細(xì)水霧滅火裝置，具有高效冷卻、快速窒息的雙重滅火效果。
此外，項(xiàng)目按照綠建二星標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，將綠色貫穿于建筑全生命周期，使不動(dòng)產(chǎn)信息中心有機(jī)地融入城市環(huán)境中。比如14至15層采用中庭設(shè)計(jì)，在實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)采光的同時(shí)，還配備有240平方米太陽(yáng)能光伏屋頂，能實(shí)現(xiàn)發(fā)電自用。
“目前我們正一手抓防疫，一手促生產(chǎn)，采取封閉式管理，實(shí)行分餐制，堅(jiān)持每天摸排兩碼并進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)消殺，定期組織核酸檢測(cè)，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)?！睆埖鲁烧f(shuō)，隨著項(xiàng)目主體完工，接下來(lái)將全面進(jìn)入幕墻、機(jī)電、裝修等附屬施工階段，預(yù)計(jì)今年底完成幕墻和機(jī)電安裝，明年5月完成建設(shè)。
