一、招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介
（一）商鋪位置：本項(xiàng)目（原長(zhǎng)鴻大酒店）位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)黃興南路37號(hào)，面積2462.76㎡，位于勞動(dòng)廣場(chǎng)附近。土地性質(zhì)為行政劃撥用地，已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、暫無(wú)土地證?，F(xiàn)由長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司運(yùn)營(yíng)管理；
（二）項(xiàng)目基本情況介紹：本項(xiàng)目地處南門口商圈，靠近黃興路步行街，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，人流量較大；
（三）項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位：品牌休閑連鎖酒店、品牌特色民宿；
（四）商鋪區(qū)位示意圖和現(xiàn)狀圖：
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二、招商合作模式
（一）招商業(yè)態(tài)：品牌酒店、品牌特色民宿（禁止家庭旅館、賓館、長(zhǎng)租公寓業(yè)態(tài)）
（二）合作方式：采取固定租金的租賃模式
（三）經(jīng)營(yíng)方式：承租方在租賃合同期內(nèi)負(fù)責(zé)中選物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)管理，包括且不限于租賃范圍內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)、日常管理、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理等。
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三、招商商務(wù)條件
（一）租賃底價(jià):起始租金人民幣40元/㎡/月（競(jìng)選人報(bào)價(jià)低于此價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，取消競(jìng)選資格）；
（二）固定商務(wù)條件
1、租賃年限:10年；
2、遞增:自第3年（含）起每2年遞增5%；
3、裝修免租期：6個(gè)月（分兩期給予）；
4、租金繳納方式：按季度繳納；
5、合同履約保證金：2個(gè)月租金。
四、招商報(bào)名
（一）報(bào)名時(shí)間：2020年12 月23 日-2020年 12月30日17:00截止（此時(shí)間段的工作日），報(bào)名時(shí)領(lǐng)取招商文件，逾期不候；
（二）報(bào)名地址及聯(lián)系人：長(zhǎng)沙市天心區(qū)書院路73號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商營(yíng)銷部，聯(lián)系人：秦女士18673154889。
（三）相關(guān)報(bào)名流程：
1、繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
2、仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向；
3、按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，同時(shí)繳納競(jìng)選保證金；
4、我司前置初審后確認(rèn)報(bào)名資格；
（四）費(fèi)用繳納
1、招商資料費(fèi)：競(jìng)選人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙、及我司信息資料價(jià)值）。無(wú)論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)選人參與競(jìng)價(jià)；
2、競(jìng)選保證金：競(jìng)選人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)選保證金50萬(wàn)元至我司賬戶（2020年12月30日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)選保證金的，取消競(jìng)選資格）；
競(jìng)選保證金賬戶如下：
戶名：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開(kāi)戶行：興業(yè)銀行長(zhǎng)沙河西支行 ??
賬號(hào)：3682 0010 0100 1338 25
（五）前置初審：2020年?12月?31 日上午9:00-11:00由我司對(duì)報(bào)名遞交資料進(jìn)行前置審查，審查內(nèi)容包含：競(jìng)選人基本情況（姓名/公司、聯(lián)系方式、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及品牌）、品牌介紹資料。前置審查并不代表工作人員完全確認(rèn)競(jìng)選人的競(jìng)選資格及競(jìng)選人在競(jìng)選日現(xiàn)場(chǎng)的所有資料文件符合競(jìng)選要求，僅審查競(jìng)選人是否足額繳納了競(jìng)選保證金及競(jìng)選人提交的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否屬于該商鋪招商禁止業(yè)態(tài)范圍。對(duì)未足額繳納競(jìng)選保證金或?qū)儆诒敬握猩探箻I(yè)態(tài)的競(jìng)選人，我司將電話/短信方式通知競(jìng)選人的競(jìng)選資格初審未通過(guò)，無(wú)資格進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)選。
五、招商競(jìng)選時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間：2020年12月31日下午14：00 （暫定，以最終招采平臺(tái)的通知時(shí)間為準(zhǔn)，我司將對(duì)報(bào)名競(jìng)選人予以提前通知。）
地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。 ??????????
六、其他說(shuō)明
本次招商其他細(xì)則由客商到報(bào)名地址領(lǐng)取招商文件
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長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
???????????????????????????????2020年12月23日
