一、招商單位：長沙市停車場投資建設(shè)經(jīng)營有限公司
二、招商項目基本情況
1、紫鳳停車場（北）
基本情況：位于開福區(qū)北辰三角洲鳳嘴路與湘江北路交匯處東南角地塊（共計8733.38㎡）；
經(jīng)營業(yè)態(tài)：僅限建設(shè)類項目施工場地使用；
經(jīng)營底價：47.28元/年/㎡，場地租金為206457元/半年，每年遞增不低于2%；
經(jīng)營期限：2年（合同每半年一簽，招商有效期限內(nèi)場地未出讓、承租方現(xiàn)場管理合格且租金繳納及時的情況下，經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后可在招商有限期內(nèi)按半年度續(xù)簽協(xié)議）；
合同履約保證金：200000元；
限制性條款：
①.中標(biāo)方需與原租賃方溝通，并承接原租賃方對場地的地面硬化、羅馬柱圍墻建設(shè)、場地板房建設(shè)、消防系統(tǒng)建設(shè)、水電接入等場地基礎(chǔ)設(shè)施投入，補償其相關(guān)費用；
②.為保證租賃事宜穩(wěn)定性與持續(xù)性，投標(biāo)單位需要有穩(wěn)定且合法的經(jīng)營用途，并提供用于租賃場地經(jīng)營活動的相關(guān)證明材料。
③.在同等條件下，原租賃方享有優(yōu)選權(quán)；
2、紫鳳停車場（南）
基本情況：位于紫鳳公園北邊南側(cè)，地塊總面積約7500㎡。
經(jīng)營業(yè)態(tài)：僅限于汽車培訓(xùn)場地等與停車相關(guān)的無環(huán)境污染的服務(wù)項目；
經(jīng)營底價：47.28元/年/㎡，場地租金為177300元/半年，每年遞增不低于2%；
經(jīng)營期限：2年（合同每半年一簽，招商有效期限內(nèi)場地未出讓、承租方現(xiàn)場管理合格且租金繳納及時的情況下，經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后可在招商有限期內(nèi)按半年度續(xù)簽協(xié)議）；
合同履約保證金：58000元；
招商駕駛培訓(xùn)資質(zhì)要求：
①.公司注冊資本金200萬元以上；
②.考慮到場地租期不確定性，中標(biāo)方如是駕校，應(yīng)有駕駛員培訓(xùn)經(jīng)營許可，應(yīng)在開福區(qū)有其他訓(xùn)練場，以確保租賃到期后承接學(xué)員，不出現(xiàn)遺留問題；
③.近兩年連續(xù)評為3A駕校，二類及以上培訓(xùn)資質(zhì)。
限制性條款：
①.中標(biāo)方需與原租賃方溝通并承接原租賃方對場地的水電接入、排水等場地基礎(chǔ)設(shè)施投入，補償其殘值費用；
②.中標(biāo)方需與原租賃方溝通并承接其招收未完成培訓(xùn)和考試的駕培學(xué)員，確保不出現(xiàn)群體性事件；
③.在同等條件下，原租賃方享有優(yōu)選權(quán)；
④.中標(biāo)方承租后，不得改變場地現(xiàn)狀，搭建固定建筑物，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，確保中標(biāo)單位與實際經(jīng)營單位一致，違者取消其租賃權(quán)，履約保證金不予退還。
3、車站北路撈刀河橋停車場北
基本情況：位于車站北路撈刀河橋下，合同面積約為2640平方米；
經(jīng)營業(yè)態(tài)：車輛、設(shè)備設(shè)施停放及停車收費項目；
經(jīng)營底價：11.2元/年/㎡，場地租金為29568元/年；
經(jīng)營期限：3年
合同履約保證金：5000元
限制性條款：
①.中標(biāo)方需與原租賃方溝通并承接原租賃方對場地的地面硬化、羅馬柱圍墻建設(shè)、水電接入等場地基礎(chǔ)設(shè)施投入，補償其殘值費用；
②.在同等條件下，原租賃方享有優(yōu)選權(quán)。
4、船廠住宅樓（南）臨時停車場
基本情況：位于船廠住宅樓南側(cè)，合同面積約為510平方米；
經(jīng)營業(yè)態(tài)：洗車、停車收費項目；
經(jīng)營底價：79.08元/年/㎡，場地租金為40331元/年；
經(jīng)營期限：2年
限制性條款：
①.中標(biāo)方需與原租賃方溝通，并承接原租賃方對場地的改造費用，水電接入、排水等場地基礎(chǔ)設(shè)施投入，補償其相關(guān)費用；
②.為保證租賃事宜穩(wěn)定性與持續(xù)性，投標(biāo)單位需要有穩(wěn)定且合法的經(jīng)營用途，并提供用于租賃場地經(jīng)營活動的相關(guān)證明材料。
③.在同等條件下，原租賃方享有優(yōu)選權(quán)；
三、招商簡章
1、招商對象：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的工商個體、企業(yè)法人；
2、相關(guān)要求：必須遵守國家法律法規(guī)和招商單位關(guān)于停車場經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定；
3、交付方式：現(xiàn)狀交付；
4、其他商務(wù)條件另行洽談。
四、關(guān)于報名有效性的說明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報名期內(nèi)至長沙市停車場投資建設(shè)經(jīng)營有限公司經(jīng)營發(fā)展部提交營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)辦人身份證、法人授權(quán)委托書等資料現(xiàn)場報名，領(lǐng)取招商文件；
第三步：在招商公示期內(nèi)繳納意向金（1萬元/停車場）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。
五、招商聯(lián)系方式
1、聯(lián)系人：陳先生18692276800；
2、聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路湘江新區(qū)交通樞紐西中心T1棟22樓。
六、招商公示期
2023年12月29日至2024年1月5日下午17:30止。
七、投訴及舉報聯(lián)系方式
聯(lián)系部門：泓盈集團黨群工作部
電子郵箱地址： jubao@hollwingroup.com
聯(lián)系電話：0731-82250508
郵政編碼：410217
通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路 49 號西中心Ｔ１棟寫字樓 20 樓 2017 室黨群工作部
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長沙市停車場投資建設(shè)經(jīng)營有限公司
2023年12月29日
