一、招商單位：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
裕湘紗廠位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆嶺湘江河畔，瀟湘北路與桐梓坡路交匯處以北，西臨濱江新區(qū)，東眺中心江景，與橘子洲頭臨江相望。本次招商區(qū)域?yàn)楸睏?，招商面積為3465.38㎡。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
1.該項(xiàng)目系省級(jí)文物保護(hù)單位，其作為西式風(fēng)格的百年歷史建筑，吸納了歐式外廊式建筑特點(diǎn)，室內(nèi)窗門回廊別具一格，同時(shí)中西結(jié)合的開放性與包容性造就了項(xiàng)目濃郁的藝術(shù)氛圍，現(xiàn)已成為目前長(zhǎng)沙城區(qū)保存最完好的工業(yè)遺址之一；
2.該物業(yè)為一線臨江物業(yè)，擁有一線江景資源及親水平臺(tái)，風(fēng)景雅致大氣，歷史氣息與現(xiàn)代城市相融合，屬于長(zhǎng)沙得天獨(dú)厚的稀缺性物業(yè)；
3.該物業(yè)地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，停車配套和工程物業(yè)條件比較齊全，建筑已完成安全結(jié)構(gòu)檢測(cè)，租賃條件全面。
四、物業(yè)現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
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五、招商簡(jiǎn)章
1.招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者；
2.招商業(yè)態(tài)：文化、創(chuàng)意型業(yè)態(tài)和高新產(chǎn)業(yè)辦公等業(yè)態(tài)（禁止明火、重餐、人流密集型業(yè)態(tài)）；
3.租賃方式：北棟整體租賃；
4.資產(chǎn)面積：3465.38㎡，該面積為租賃面積，包含了外圍公攤，租戶不得對(duì)建筑面積提出異議；
5.交付方式：現(xiàn)狀交付。項(xiàng)目目前配備中央空調(diào)、垂直電梯等，并已商業(yè)加固，消防通過文物局消防驗(yàn)收。建筑主體、外坪及相關(guān)綠化由租戶自行維護(hù)負(fù)責(zé)，涉及市政府園林、文保、消防、城管、住建規(guī)劃、環(huán)評(píng)等經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用。由于自身經(jīng)營(yíng)造成的周邊居民投訴輿情或其他群體事件、相關(guān)街道社區(qū)及居民的關(guān)系由租戶自行協(xié)調(diào)；
6.裝修要求：嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過政府相關(guān)職能部門及我司驗(yàn)收后方可投入使用；
7.消防說明：項(xiàng)目已達(dá)到文物消防要求并取得相關(guān)驗(yàn)收審批文件，二次消防由客戶自行負(fù)責(zé)；
8.特殊說明：項(xiàng)目利用需符合《湖南第一紗廠保護(hù)性利用規(guī)劃》要求。
六、關(guān)于報(bào)名有效性的說明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報(bào)名期內(nèi)至長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運(yùn)營(yíng)部提交公司介紹及品牌資料，并就意向物業(yè)進(jìn)行初步商務(wù)洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報(bào)名期內(nèi)提交租賃意向函，并繳納意向金（意向物業(yè)2個(gè)月租金）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。?
七、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：林先生 13974803164、胡先生15973111727；
2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運(yùn)營(yíng)部。
八、招商公示報(bào)名期
2022年12月7日至2022年12月13日
九、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)管理部；
2.聯(lián)系電話：0731-88222799；
3.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)A1座13層。
十、舉報(bào)聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室；
2.聯(lián)系電話：0731-88797919；
3.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)A1座13A層。 ?
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長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司?????????????
2022年12月6日
