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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司西中心負(fù)一層商業(yè)(原步步高超市區(qū)域)項目招商及報名公告
發(fā)布時間:2021-12-14 10:34 打印文件

一、招商簡章

(一)項目位置:位于長沙市岳麓區(qū)楓林路與西二環(huán)交界處的西南角西中心項目負(fù)一層,面積12870㎡。

(二)項目基本情況介紹:西中心項目由長沙先導(dǎo)投資控股有限公司代表政府控股,湖南龍驤交通發(fā)展集團、長沙交通集團、長沙市軌道集團四大國企共同出資設(shè)立。項目由“綜合交通樞紐+5A甲級精裝寫字樓+國際樞紐MALL”三部分構(gòu)成,其中交通板塊面積14.5萬方,寫字樓8.6萬方,商業(yè)8.7萬方。負(fù)一層區(qū)域總面積為12870㎡,其中湖南龍驤交通發(fā)展集團有限公司持有7452㎡,長沙綜合交通樞紐建設(shè)投資有限公司持有5418㎡(以下簡稱“出租方”)。

(三)區(qū)位示意圖和現(xiàn)狀圖:

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二、招商要求

(一)招商對象:有先進(jìn)經(jīng)營理念,良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者;

(二)招商定位:綜合商業(yè)配套中心;

(三)招商業(yè)態(tài):超市/電器/家居/等業(yè)態(tài)為主力店,餐飲、零售、生活、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)為配套商業(yè)。

(四)商務(wù)條件:

1.招商報價底價商務(wù)條件(競選人僅在該底價基礎(chǔ)上進(jìn)行報價):

1)租賃報價底價?27?/㎡/月(含基礎(chǔ)物業(yè)費4元/㎡/月,低于此價,報價無效,取消競選資格);

2.招商固定商務(wù)條件(固定商務(wù)條件無需競選人報價)

1)租賃年限:?15 年;

2)遞增方式:第? 年起(含),每? 遞增?5 %;

3)裝修免租期:?12 個月,(第1個租賃年度享受6個月,第2、3個租賃年度分別享受3個月,基礎(chǔ)物業(yè)費同步予以減免;

4)租金繳納方式:? 付;

5)合同履約保證金: ? 個月租金;

6)停車:有固定停車位,顧客憑該區(qū)域的消費小票在前2年給予2小時免費停車,第3年起憑消費消費給予1小時免費停車。

7)場地交付標(biāo)準(zhǔn):以現(xiàn)狀交付為原則,基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)包括一次消防驗收、手扶電梯6臺、隔油池5個、電量負(fù)荷2600KW等,出租方不再對基礎(chǔ)交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備作任何改變、增設(shè)、增容等,在正式簽訂合同及場地移交時,將區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備另行交付確認(rèn)。

踏勘說明:競選人需自行實地現(xiàn)場踏勘,我司不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競選人承諾在報名階段就已現(xiàn)場踏勘,充分了解租賃物業(yè)情況。對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施(包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施)等均無任何異議。競選人承諾,若中選后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵等為由延遲或拒不履約;

8)交付計租日為2021年12月31日(暫定)為該處物業(yè)的交付及計租時間,按現(xiàn)狀交付的方式直接交付給中選人并按此日期進(jìn)行計租。

(五)裝修要求:嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu),裝修進(jìn)場前提前向甲方申報,待審批通過后方可裝修;

(六)要求提交經(jīng)營方案,經(jīng)營業(yè)態(tài)定位需符合項目的要求,要求商業(yè)邏輯清晰、特色鮮明、個性突出、符合區(qū)域人群消費且具有較高品質(zhì);

(七)參與競選即視為無條件認(rèn)可我司的租賃合同模板,包括條款及附件,模板見招商文件

(八)本次招商競選的競選人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè),并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

(九)特別說明:本次招商競選不接受聯(lián)合體參與競選,不接受自然人單獨報名競選。競選人中選后,其中7452㎡與湖南龍驤交通發(fā)展集團有限公司簽訂租賃合同,5418㎡與長沙綜合交通樞紐建設(shè)投資有限公司分別簽訂租賃合同,租賃合同模板見附件7,物業(yè)費與空調(diào)能耗費由中選方與出租方指定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議,費用直接支付給物業(yè)公司,收費標(biāo)準(zhǔn)見招商文件

三、招商須知

(一)報名時間:?2021 年 12 月 14 日- 12 月20 日17:00截止,報名時領(lǐng)取招商文件,逾期不候;

(二)報名地址及聯(lián)系人:長沙市天心區(qū)賀龍東廣場童心mall2號門長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商營銷部,聯(lián)系人:楊天一13517402676。

(三)相關(guān)報名流程:

1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件;

2.仔細(xì)閱讀招商文件,確定報名意向;

3.按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料,同時繳納競選保證金;

(四)費用繳納:

1.招商資料費:招商競選報名期間,競選人索取招商文件時,招商單位應(yīng)向競選人收取招商資料費200元/套(該費用已包含招商文件制作成本、圖紙、及我司信息資料價值),不論是否中選,招商資料費概不退還,且不因招商資料收費影響潛在競選人參與競價。

2.競選保證金:競選人需在報名時間截止日前向招商單位繳納競選保證金35萬元(大寫叁拾伍萬元),競選保證金需以轉(zhuǎn)賬匯款形式支付到公司賬戶。在招商報名截止日2021年12月20日17:00前未按標(biāo)準(zhǔn)繳納或未足額繳納競選保證金視為不具備競選資格。競選保證金賬戶如下:

戶名:長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司

開戶行:興業(yè)銀行股份有限公司長沙河西支行

賬號:368200100100133825

、評選時間及地點

時間:?2021年12月22日上午10:00(暫定,以最終招采平臺的通知時間為準(zhǔn),我司將對報名競選人予以提前通知。)

地點:長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺開標(biāo)室;

(特別說明:競選人需提前15分鐘進(jìn)入會場進(jìn)行簽到,超過9:45未到達(dá)競選現(xiàn)場的,視為競選人放棄競選資格不再參與本次競選) ???????????????????????

、聯(lián)系方式

(一)聯(lián)系電話:0731-84394488 ???????????????

(二)聯(lián)系人:

1.楊先生 13517402676;

2.易先生 13574888862。 ???????????????

(三)聯(lián)系地址:

1.長沙市天心區(qū)勞動路348號新世紀(jì)體育文化廣場東廣場長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商營銷部;

2.長沙市岳麓區(qū)楓林三路53號湘江新區(qū)綜合交通樞紐三樓。 ??????

(四)紀(jì)檢監(jiān)督:長沙市城市發(fā)展集團紀(jì)委派駐紀(jì)檢監(jiān)察四組。

聯(lián)系電話:13974995095、13787009025

郵箱:cscfjj@163.com

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注:其他招商細(xì)則以報名后領(lǐng)取的招商文件為準(zhǔn)。

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